職場資訊
地產代理人數4.2萬創新高
15 Jan 2022
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樓市氣氛不俗,加上旅遊、航空及零售等行業受疫情打擊嚴重,不少從業員索性轉行;再加上行業流失率偏高,代理行為維持競爭力,將持續招聘新血,引致地產代理持牌人數再度上升。據地產代理監管局數據顯示,上月持牌人數為四萬二千零六十二人,連升七個月之餘,更創有紀錄新高。若以上月整體物業註冊量約七千零五十三宗計,平均每六名代理爭一宗買賣,競爭仍激烈。

 

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,去年樓市表現逆市造好,全年樓價再升百分之五,吸引不少受疫情困擾的行業如旅遊、航空、飲食、零售、甚至保險等行業從業員,轉投地產代理行業。不過代理業競爭激烈,流失率亦高,中原去年招聘人數近二千人,惟每月都有百多人因為無法開單而自動流失,最終全年新增代理只有約六百餘人。陳永傑坦言,地產代理競爭已白熱化,目前該行只有近百分之三十代理成功開單,不少代理每月只收取最低工資,他擔心如股市繼續波動,今年首季代理開單將更困難。

 

分行牌涉7243份

美聯住宅部行政總裁布少明稱,去年樓市成交量按年反彈,樓市成交大增吸引不少人轉行。該行去年下半年已新增約一千名代理,主要來自零售及服務業,年齡層介乎二十至四十歲,未考取牌照的新員工主要負責派傳單及跟有牌員工學習,而已取牌的代理則需要主動撈客,甚至要為放盤拍片影相。 祥益總裁汪敦敬指,持牌代理人數破四點二萬人,惟年內物業註冊只有約七千宗,顯示地產代理業僧多粥少,行業並不健康,相信全行有近四分之三的代理「食白果」。該行向來採取「少舖多宣傳」策略,每家分行只有三至五名代理,每月人均開單三至四宗。

 

而世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘則指,去年樓市暢旺,地產代理業受疫情影響輕微,吸引其他行業人士加入。該行去年新增近兩成人手,當中以轉職人士居多,不乏來自航空、飲食、零售及旅遊的從業員。該行今年有意租用新寫字樓,目標再增約兩成人手。