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觀塘工廈平租 助年輕人創業
24 Oct 2017
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(星島日報報道) 特首林鄭月娥在《施政報告》提到,政府會推出「青年共享空間計畫」,提供平台讓活化工廈和商廈的業主撥出樓面作為共用工作空間或創作室,支持初創企業及青年人創業,並支持文化藝術發展。據悉,該計畫已準備就緒,本周五將公布詳情,共有八至十個業主撥出旗下主要位於觀塘的工廈單位,共六萬呎空間,平租給年輕人創業。而周五公布的內容只是計畫第一步,政府未來會致力發掘更多同類空間,支援年輕人。

林鄭月娥今年八月曾提到,新政府會以新思維處理工廈用途問題,除要求發展局重新審視活化工廈政策,亦透露她曾聯絡利用活化工廈政策成功改裝了整幢工廈的業主,將部分樓層以低於市價租給文化藝術團體或共享空間用途,詳細資料會在兩、三個月內公布。她在本月十一日公布《施政報告》內更進一步,提到會以民商官三方合作模式,提供一個平台讓已活化工廈和商廈的業主撥出樓面,為共用工作空間或創作室,支持青年創業及文化藝術發展。參與計畫的業主將以不多於三分之一的市值租金,出租樓面予合適的非政府機構營運或自行經營,支援年輕人。

活化工廈政策是林鄭月娥出任發展局局長時一手推動的政策,她曾透露自己出任政務司司長時,已聯絡成功活化的業主,平租出部分空間予年輕人。她出任特首後,相關工作交由現時的政務司司長張建宗跟進。

據了解,張建宗將於本周五,聯同負責青年事務的民政事務局、負責工廈政策的發展局、負責創科政策的創新及科技局,以及負責創意產業的商務及經濟發展局會見記者,講解「青年共享空間計畫」詳情,包括公布有份參與計畫的發展商名單、營運模式及參加方法。

據悉,政府已鎖定合作夥伴,提供六萬呎空間出租,參與工廈主要位於觀塘。而營運模式則以黃竹坑的成功活化例子「Genesis」作藍本,「Genesis」的發展商協成行捐出百分之十的空間支持年輕藝術家、創業家及其他非牟利機構,藝術發展局的「ADC藝術空間計畫」以市價三分之一租用該大廈全層單位,香港青年協會及東華三院亦以優惠租金租了地方助青年創業及就業。Genesis於二〇一五年開幕時,時任政務司司長林鄭月娥亦是主禮嘉賓。

民政事務局局長劉江華昨早出席立法會事務委員會會議時透露,在過往一些活化工廈及商廈的業主支持下,政府已尋找了大約六萬平方呎的空間,其中投放在文化藝術方面大約有二萬平方呎。據了解,用作文化藝術的空間將由藝發局負責配對予藝術工作者。扣除這二萬呎空間,意味着另有四萬呎空間,供應給年輕人發展創新科技,及被歸類為創意產業的樂隊練習室。